Uruguay: “El proyecto de Cipriani parece desproporcionado y muy loco, pero la historia de Punta del Este es la de los proyectos locos”

El director General de Planeamiento de la intendencia de Maldonado, Roberto Chiacchio, respaldó el proyecto del empresario italiano Giuseppe Cipriani, para la construcción de un hotel de lujo con casino privado en el predio del ex-hotel San Rafael de Punta del Este.

El jerarca afirmó a FM Gente de Maldonado que se trata de un proyecto privado que “parece desproporcionado y muy loco”, pero remarcó que “la historia de Punta del Este es la de los proyectos locos”.

A modo de ejemplo, mencionó que el hotel Conrad (hoy, Enjoy) inaugurado en 1997 “no fue otra cosa que un proyecto loco en su momento”.

“Esto creó un punto de quiebre en lo que era Punta del Este, donde el mejor hotel era el hotelito de tres o cuatro niveles. Era necesario que se subiera el estándar de alojamiento”, dijo. Según Chiacchio, la única manera de hacerlo era a través de un llamado para construir un hotel de “muy buen nivel”, y con el permiso de casino privado como “zanahoria”.

“El llamado para el Conrad fue un éxito y cambio el público con ese emprendimiento”, recordó.

Por otro lado, el arquitecto expresó que “es difícil medir desde la administración, una inversión de privados que viene con expectativa e información de un mundo todavía no conocido” en la zona.

En ese sentido, recordó que el grupo inversor ha señalado que apunta a un público objetivo que hoy no viene a Punta del Este. “Varias personas se han expresado, y todavía hay algún nostálgico hablando de los valores arquitectónicos de ese hito de Punta del Este que era el hotel San Rafael.

Pero cabe señalar que el edificio estaba en un estado de deterioro y abandono, en el que la rata más chica era más grande que los gatos. Los gatos no se animaban a entrar. Y el techo se llovía porque tenía agujeros. Tampoco era una construcción reciclable: había que demolerlo para volver a armarlo”, dijo Chiacchio. Finalmente, el edificio fue demolido entre marzo y abril de 2019.

El jerarca de la intendencia añadió que si se concretara un centro de servicios que trajera público de “mejor nivel”, ampliaría la oferta turística de Punta del Este, lo que “sería bueno”.

“Hace poco tiempo vino Cipriani con un inversor árabe -Naguib Sawiris- que le pegaba con las dos piernas y tenía dinero para hacer eso y dos más. Después hubo un silencio. Lo mejor que puede pasar es que ahí se haga algo”, apuntó.

El intendente de Maldonado, Enrique Antía, afirmó días atrás que luego de reunirse con representantes del grupo Cipriani, el proyecto sigue adelante y la condición es la remodelación del ex hotel San Rafael como prioridad.

La próxima instancia será la comparecencia de la directora general de Urbanismo, Soledad Laguarda, ante la comisión de obras de la Junta Departamental. Allí se explicará el proyecto modificativo que la Intendencia ya remitió el 29 de junio pasado.

El edificio será levantado nuevamente, con sus cuatro plantas tipo, la buhardilla, el lobby y el entrepiso; y contará con 80 habitaciones y 268 estacionamientos en subsuelo.

Las nuevas torres tendrán 282 unidades habitacionales, y el proyecto modificativo propone construir algo más de 170.000 metros cuadrados, informó la intendencia de Maldonado a mediados de agosto. Además incluirá un spa, gimnasio, piscina techada y abierta, así como canchas de tenis, peluquerías y dependencias médicas.

En diciembre pasado, el grupo Cipriani firmó en el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) el contrato de concesión para la explotación de un casino privado por 20 años, que está condicionada a la construcción de un hotel de lujo.

La inversión base que hoy se maneja es de unos US$ 200 millones. Ese es el piso para la primera etapa de hotel, casino y amenities que está incluido en la licitación.